. Открытое ЖКХ - Управляющим организациям ЖКХ


Аутосорсинг формирования общедомовых балансов
преобразования коммунальных ресурсов в коммунальную услугу

700 a дом/месяц

экономия на управление отношениями с поставщиком коммунального ресурса

0 %

завышенных счетов-фактур

0 %

финансовые риски невозможности начислить жителям весь счёт поставщика коммунального ресурса

Зачем нужно Открытое ЖКХ?

Формирование домовых балансов предобразования коммунального ресурса в коммунальную услугу

для определения экономики по каждому дому по каждой коммунальной услуге

Формирование расчётной ведомости для поставщика (124-ПП)

для расчётов с поставщиком по домам без учёта

Формирование отчётной карточки узла учёта

в соответствии с правилами учёта

Повышения уровня расчётности по узлам учёта

как критерия оценки деятельности компании

Управление финансовыми рисками

невозможность начислить все, что предъявил поставщик

Повышение удовлетворённости населения

за счёт оперативного предоставления достоверной информации

Защита перед ГЖИ и контролирующими органами

Существует два вида взаимодействия управляющий организации с поставщиком коммунального ресурса: для домов с учётом и без


Источники данных для построения общедомовых балансов

  • Начисления жилым помещениям
  • Начисления нежилым помещениям
  • Помесячное договорное потребление
  • Нормативы потребления
  • Нормативы на общедомовые нужды
  • Пощади жилых помещений, площади нежилых помещений, площади МОП
  • Счета-фактуры поставщика
  • Данные о потреблении по узлам учёта
  • Состояние узлов учёта

Расчётная ведомость

Сравнение суммарных данных, вычисляемых системой, по дому

Площади Население Нормативы Начисления жилым помещениям Начисления нежилым помещениям МОП Узлы учёта Счёт-фактура поставщика
жилых нежилых МОП всего по ИПУ по нормативу Отопл., Гкал ГВС, Гкал ГВС, куб.м Отопл., Гкал ГВС, Гкал ГВС, куб.м Отопл., Гкал ГВС, Гкал ГВС, куб.м норматив факт начислено Отопл., Гкал ГВС, Гкал ГВС, куб.м

В расчётной ведомости система определяет отклонения между счётом-фактурой и узлом учёта, а также между счётом-фактурой и суммарными начислениями (жилые + нежилые + МОП)

Это невозможно сделать в экселе

  • Все данные историчны и меняются ежемесячно
  • Разные источники данных со сложной интеграцией
  • Структура и форма данных особенна для каждого источника информации. Сложно привести к единому знаменателю "Дом"
  • Сложно разнести потребителей из счёта-фактуры по узлам учёта
  • Сложно определить каким потребителям должна быть выставлена счёт-фактура по договору, если один или несколько узлов учёта некоммерческие
  • Структура узлов учёта может быть нелинейной. Объём потребления дома по узлам учёта может не совпадать с суммой показаний
  • Отчётная карточка УУ может не совпадать с суммой показаний (применение правил учёта при определении объёмов потребления)

Структура узлов учёта и потребителей в доме

Пример 1. Поподъездный учёт с возможностью выделить подъезд.
Если узел учёта выходит из зоны коммерческой эксплуатации, то только этот подъезд считается по договору.

Пример 2. Поподъездный учёт без возможности выделить подъезд.
Если узел учёта выходит из зоны коммерческой эксплуатации, то весь дом считается по договору.

Счёт-фактура

Пример счёта-фактуры по части одного дома поставщика тепловой энергии. Счёт-фактуру необходимо разнести по потребителям дома в соответствии с их структурой и структурой учёта

Почему это выгодно?

  • Минимизация издержек при анализе счёта поставщика, перевод в досудебные процедуры за счёт возможности договориться заранее
  • Бесконфликтность при выставлении счетов-фактур
  • Бесконфликтность при эксплуатации узлов учёта
  • Минимизация рисков претензии со стороны поставщика к отчётным карточкам узлов учёта
  • Минимизация издержек при эксплуатации узлов учёта за счёт снижения нагрузки на персонал, занимающейся ведением документооборота и ответственных за приёмку в эксплуатацию
  • Минимизация издержек при работе с обращениями граждан за счёт автоматизации документооборота и историчности данных

г. Екатеринбург, ул. Пушкина, 9, тел.: +7 (343) 310-17-37